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问 河西三片的华宇御熹臺和绿城天津诚园哪个更好？
答 从区位上看，二者直线距离只有2公里，差距并不很大。
从交通上看，华宇距离三条地铁的平均距离更近，绿城除了距离11号线较近之外，距离其他两条地铁都比较远。
从配套上看，华宇周边均为老旧社区，各类日常生活配套十分齐全，不过多为小型商超和门店，距离大型商业泉汇购物广场还有1.7公里左右；绿城周边有一些小型餐饮及商超，自建菜市场和大型商业。
从学区片来看，二者都属于河西区三片，区别在于绿城已经签约师大二附小，小学学籍更有保障。
从产品户型来看，华宇的洋房户型面积偏向于中小平米，最大的只有105㎡；绿城的小高层则从89-143㎡户型都有，洋房目前120平米户型在售，偏向于改善。
价格上，华宇价格稍低，最低总价340万左右可以买到89㎡的三居室洋房，绿城同样面积的小高层则要高出40多万元。
如果从交房时间考虑，华宇预计2023年3月交房，绿城的一期和二期今年10月交房，三期则要2022年底。
从开发商角度来说，华宇和绿城都在众多城市有若干知名项目，但似乎绿城的传播度更高些，业内口碑也是绿城更好一些。（至少目前在天津如此）
问 南开宸院和南开1911怎么选？
答 从区位上看，南开宸院位于奥体板块，时代奥城正南侧快速路金谷园后面，小区正门东侧500米是凌宾路地铁站，可与多条线路换乘，临近快速路，出行方便；而南开1911位于黄河道与红日南路交口，临近黄河道和长江道，紧邻地铁2号线咸阳路站，为地铁上盖项目，因此南开1911更胜一筹。
从配套上看，南开1911临近大悦城、熙悦汇、陆家嘴中心、水游城等商业中心，东侧为长虹公园；南开宸院则紧邻奥城商业广场和鲁能城购物中心，北侧为水上公园、南翠屏公园。由于两个项目都位于市区，交通出行都比较方便，商业等配套方面二者基本持平。
从教育上看，南开1911项目周边有南开区中心小学、科技实验小学、南开区外国语中学；南开宸院周边有水上小学、阳光小学、第九中学和南开实验学校。两个项目在教育方面都可实现全龄式配套，市区的初中也可以互考其他各区的高中。
从产品上看，南开1911项目是市内六区唯一纯三居起步的社区，也是市内六区综合开间进深比最高的社区，产品包括109、129、134平米高层和124、149平米洋房，由于高层最小户型建面约109平米，故最低总价也偏高，约460-510万，为此也让许多想置业市区的购房者望而却步；而南开宸院产品有86、103、120、130平米高层和150平米洋房，其置业门槛较低，最低总价约335万。
对比以上几个方面，大家不难看出两个项目的价值都各有千秋，但相同的是两者不管是交通还是周边配套，经过多年的发展是很完善的，置业南开区，如何做出选择还需结合自身的经济条件和需求来拿主意。
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